如果您是房主，為您的房屋二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資是一個可能對您有意義的選擇。它可以幫助您降低利率、合併債務並更快還清貸款。

在決定再融資之前，您需要根據自己的情況來計算數字。您需要考慮關閉成本、預付款罰金和在新抵押貸款期限內支付的利息，看看它在財務上是否有意義。

1. 較低的利率

為您的抵押貸款再融資有幾個好處，包括降低利率、合併債務和降低您的還款額。但是，在做出決定之前仔細權衡您的選擇很重要。

大多數人為房屋再融資的首要原因是為了節省利息。以較低的利率再融資可以在貸款期限內為您節省數千（也許數万）美元。

再融資的另一個常見好處是可以騰出預算中的現金用於其他目標。使用這筆現金可以幫助您還清其他賬單或增加房屋淨值。

為您的房屋再融資也是鞏固信用卡、汽車貸款或學生貸款債務的好方法。債務合併可以減少您的每月付款，並且可以免稅。

2.鞏固你的債務

如果您有多項高息債務，您可以通過將它們合併為一項低息貸款來省錢。這被稱為貸款再融資或現金再融資，這是以當今抵押貸款利率節省利息的好方法。

合併您的債務可以幫助您更輕鬆地還款並簡化還款計劃。但是，在您決定將現有債務轉為新貸款之前，考慮幾個因素很重要。

只有當新貸款的利率低於您目前信用卡和其他無抵押貸款的利率時，您才應該合併您的債務。您還應該選擇適合您預算的貸款期限。

您還應該確保在綜合貸款期限結束時您有能力償還債務。債務合併會延長您的預算，這可能會導致您拖欠賬單並承擔更多債務。

3. 減少付款

如果您是房主，為您的抵押二線財務再融資可以幫助減少您的還款額。它還可以增加您的現金流，讓您在短期和長期內節省更多。

減少每月付款的最簡單方法是再融資到較低的利率。減少 1% 是一個很好的經驗法則，但貸方表示可以將您的付款減少更多。

如果您面臨顯著的成本增加，例如孩子的出生或失業，這可能特別有用。您可以使用這些額外的現金來償還本金或投資於您的儲蓄。

另一種減少還款的最性感方法是延長貸款期限。將您的抵押貸款從 30 年期貸款改為 15 年期貸款可以節省大量資金，特別是如果您能夠更快地還清餘額。或者，您也可以考慮從固定利率抵押貸款轉為可調整利率抵押貸款 (ARM)。這是降低還款額同時仍能從低利率中獲益的有效方式。

4. 套現

現金再融資允許借款人利用他們的房屋淨值並獲得手中的額外資金。這使其成為支付教育費、醫療費或合併債務等主要費用的好方法。

通常，貸方不會限制您使用資金的方式。但是，在申請現金再融資貸款之前，請務必考慮您要完成的目標。

例如，如果你想用現金來償還高息債務，那麼首先努力改善你的消費習慣是有意義的。否則，您可能會發現自己陷入所謂的“債務螺旋”，同樣的錯誤會導致更多的債務。

您可能還想利用現金再融資提供的較低利率。與個人貸款或信用卡相比，它們通常具有較低的利率，並且對於較大的支出（例如家庭裝修或孩子的大學教育）來說是更好的選擇。

如果您喜歡這篇文章，請訪問我們的網站，點擊了解更多有關Rich Fund Capital的信息。